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Prix de vente: 346 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Spécial investisseur !

Réf.: V202401302MF
OPPORTUNITE A SAISIR !

DH IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier sur une parcelle de plus de 7500m² à Farbus, dans la campagne dArras, à proximité immédiate de Vimy.

De nombreuses possibilités pour cette acquisition qui pourrait se diviser en plusieurs lots :

Lot 1 : Maison de 160m² habitables sur 3 niveaux à rénover entièrement, la possibilité de faire 6 grandes chambres et 2 salles de bain (1er étage et combles aménageables), un double séjour, une grande cuisine équipée tournée vers lextérieur, et un beau cellier, complétés par une cave. La maison est érigée sur grande parcelle, avec une grande dépendance en fonds de jardin, idéal pour des gites.

Lot 2 : terrain constructible avec viabilisation en bordure, denviron 800m² avec 22m de façade en front de rue, libre de constructeur

Lot 3 : 2nd terrain constructible avec viabilisation en bordure, denviron 800m² également, avec la même façade en front de rue, libre de constructeur

Il est possible de revendre les terrains et de conserver la maison principale avec ses dépendances et un accès de 6m sur le côté.

Pour toutes demandes de visite, veuillez contacter votre agent DH IMMO, Michel FACON, au 06/81/84/36/59

Classe énergie : G (441Kwh/m²/an)
GES : F (91kgCo2/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 09/02/2022
Estimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 4160€ et 5670€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mandat 202401302
Prix : 346500€ honoraires inclus, à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TypeMaison individuelle
Travaux à prévoirÉlectricité, plomberie, chauffage, carrelage, façade

Options : jardin,

*** Ce bien vous est présenté par Michel FACON, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

G Classe énergie: 441 kWh/m² an   (voir tableau)
F Classe climat: 91 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 4 160€ et 5 670€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V202401302MF
160 m²
4 chambres
1 salle de bain
1 Wc
Terrain 7536 m²
CAMPAGNE D ARRAS, France

Frais notaire estimés27 027€
Taxe foncière1 363€

Surfaces, pièces

Surf. hab.160 m² env
Sur un terrain de7536 m²

Options

Haut de France,
Arras
Campagne
Vue: Sans vis à vis
Assainissement: tout à l'égoût
individuel électrique
chambres spacieuses
Combles aménageables

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence DH IMMO à 62440 HARNES

FACON Michel

(agent commercial, EI