Maison villa à vendre, DROCOURT, 208 m², 7 pièces

Réf.: V202304171MF

Baisse de prix pour cette belle maison individuelle de 208m² habitables sur le secteur de Drocourt, érigée sur une parcelle de 1177m² (jardin arboré sans vis-à-vis), en fond dallée privée.

Elle est composée comme suit :

Hall dentrée qui distribue un bureau de plus de 10m² pouvant servir de chambre, une salle de bain, 2 autres chambres denviron 11m² chacune dont une suite parentale, une pièce supplémentaire de 8,58m², un salon-séjour de 46m² avec cuisine équipée ouverte, et une extension donnant sur la pièce de vie et tournée vers le jardin de 20m².

Le sous-sol de la maison a été entièrement réaménagé avec un dégagement de 11,59m², une buanderie de 12,89m², une salle de cinéma de 26,60m² et un très grand bureau de 29,40m² en open space, idéal pour le télétravail.

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique récent, carport.

Taxe foncière : 2659€

Une visite ? Contactez dès à présent votre agent DH IMMO, Michel FACON, au 06/81/84/36/59

Classe énergie : D (211Kwh/m²/an)
GES : B (6kg Co2/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 14/04/2023
Estimation du coût annuel des dépenses dénergie : entre 2430€ et 3340€

Mandat n.202304171
Prix : 315000€, honoraires dagence inclus, à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied,

*** Ce bien vous est présenté par Michel FACON, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 211 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 430€ et 3 340€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).