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Prix de vente: 190 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Baisse de prix !

Réf.: V202312231DH
DH IMMO vous propose en exclusivité sur la commune de Wattignies ce très joli appartement de Type 3 de 65m², au 1er étage dune résidence sécurisée et récente (2017), avec 2 places de parking privées.

L'appartement propose de belles surfaces avec un salon-séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, et frigo encastré, ainsi qu'un espace pour mettre un lave-vaisselles) de plus de 33m², et 2 chambres de 10 et près de 12m², dont une avec placards intégrés. Vous avez également une pièce de rangement indépendante très pratique, un wc séparé, et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et chauffage sèche-serviettes .

Un beau balcon de 9m² exposé Ouest sans vis-à-vis (vue sur les champs), complète les prestations de ce logement. Local poubelles et local à vélos fermé sont également à disposition.

La résidence est située à proximité de toutes commodités : Arrêt de bus à 250m, CREPS à 2,3kms, Ecole dostéopathie de Lille à 1,7kms, CHR de Lille à 4,5kms, Centre Commercial CORA à 1,3kms, Ecole élémentaire à 130m (au bout de la rue), Ecole maternelle à 550m,

Cet appartement convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation possible en statut loueur meublé avec les 2 chambres et 2 places de parking, pour les étudiants à proximité).

Cet investissement vous procure donc de nombreux avantages :

-Logement de moins de 10 ans, encore sous garantie décennale
-Résidence récente sans travaux importants avant un moment
-Logement économe (DPE C)
-Belles surfaces de pièces
-Petite copropriété limitée à 2 étages
-2 places de stationnement inclus
-Proximité immédiate de nombreuses commodités
-Secteur calme face aux champs

Chaudière individuelle gaz de ville.
Taxe foncière de 860€
Charges de copropriété : 359€/trimestre
Aucune procédure en cours
Nombre de lots : 28

Contactez dès à présent pour une visite, votre agent DH IMMO, Damien HALLOT au 06/65/08/15/91

Classe énergie : C (63Kwh/m²/an)
GES : C (11kgCo2/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/11/2023
Estimation des coûts annuels dénergie du logement : entre 390€ et 570€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

Prix : 190000€, honoraires inclus à la charge du vendeur
Mandat 202312231.
Garage/parkingP

Options : parking, cuisine équipée, ascenseur, balcon,

Bilan énergétique

C Classe énergie: 63 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 11 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 390€ et 570€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V202312231DH
65 m²
2 chambres
1 salle de bain
1 Wc
P
WATTIGNIES, France

Charges (p/m)120€
Frais notaire estimés14 820€
Taxe foncière860€

Surfaces, pièces

Surf. hab.65 m² env
Séjour33 m² env
Terrasse10 m² env

Options

Haut de France,
Étage : 1
Centre ville, gare, commerces et transports
WATTIGNIES
Vue: Sans vis à vis
Exposition: Sud
Accès à Internet: Fibre
Assainissement: tout à l'égoût
individuel gaz
Type constr.: 2017
Ascenseur
Double vitrage
Ensoleillé (e)
Idéal pour jeune couple
Interphone
Local à vélos
lumineux
Parking privé
Pas de vis à vis
Portail électrique
Proche commerces
Proche écoles
proche transport
Quartier calme
Terrasse
Vue dégagée

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence DH IMMO à 62440 HARNES

HALLOT Damien