Réf.: V202305056DH
Très joli programme intimiste, avec places de stationnements privées, en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal déficit foncier mais aussi possible en location meublée, ou simplement en résidence principale. Livraison 2023
Appartement T1 de 32,64m² habitables (43,65m² utiles) en R+2, expo Sud-Ouest, avec une place de parking. Pièce de vie de 30,17m².
Budget global (foncier + travaux) de 114000€ :
Prix du plateau brut viabilisé : 43800€
Budget travaux : 70200€
DPE transmis à la fin des travaux (demande de permis de louer à faire sur la commune d'Annoeullin).
Enveloppe travaux de 70200€ déductibles en totalité en déficit foncier, idéal pour des investisseurs ayant déjà des revenus fonciers imposables ou pour un premier investissement sans fiscalité durant plusieurs années (jusquà 10 ans).
Vous achetez donc le plateau brut viabilisé et vous signez un marché de travaux avec assurance décennale et dommage-ouvrage.
Faibles charges de copropriété. Frais de notaire réduits (uniquement sur plateau brut).
Pour des informations complémentaires ou une visite, contactez votre agent DH IMMO, Damien HALLOT, au 06/65/08/15/91.
#deficitfoncier #investissementlocatif #defiscalisationtravaux #annoeullin #appartementsneufs
Mandat 202305056.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, chassis, façade
Options : parking, cuisine équipée,
Bilan énergétique
33 m²
1 chambres
1 Wc
ANNOEULLIN, France
