Réf.: V202305052DH
Très joli programme intimiste, avec places de stationnements privées, en plein centre ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal déficit foncier mais aussi possible en location meublée, ou simplement en résidence principale. Livraison 2023
Appartement T2 de 38,90m² habitables (52,25m² utiles) en R+2, expo Sud-ouest, avec une place de parking. Pièce de vie de 23,49m² et chambre de 11,40m².
Budget global (foncier + travaux) de 151500€ :
Prix du plateau brut viabilisé : 46000€
Budget travaux : 105500€
DPE transmis à la fin des travaux (demande de permis de louer à faire sur la commune d'Annoeullin).
Enveloppe travaux de 110500€ déductibles en totalité en déficit foncier, idéal pour des investisseurs ayant déjà des revenus fonciers imposables ou pour un premier investissement sans fiscalité durant plusieurs années (jusquà 10 ans).
Vous achetez donc le plateau brut viabilisé et vous signez un marché de travaux avec assurance décennale et dommage-ouvrage.
Faibles charges de copropriété. Frais de notaire réduits (uniquement sur plateau brut).
Pour toutes demandes d'informations complémentaires, contactez votre agent DH IMMO, Damien HALLOT, au 06/65/08/15/91.
#deficitfoncier #investissementlocatif #defiscalisationtravaux #annoeullin #appartementsneufs
Mandat 202305052.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Garage/parking1
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, couverture, carrelage, chassis, façade
Options : parking, cuisine équipée, dernier étage,
Bilan énergétique
39 m²
1 chambres
1 Wc
1 garage
ANNOEULLIN, France
